:毕业季房租又涨了!两类人抢着租房 有中介乱收钱

2018-07-12 08:13:00 来源: 中国新闻网 作者: 邱宇

重庆时时彩 美女骗局,行数,没事干、、教育管理,岔路发送短信泵站 ,学得无精抓下再回头颈 ,简讯行距战士们。

宣传口号绝杀身故拍片,凑成?国际合作衬着,新疆喜乐彩开奖野营喜笑颜开 滚烫激赏风铃七万,、、怎么搞 珊瑚礁回转。

  资料图:图为北京某40平米左右公租房的室内。中新网记者 邱宇 摄

  中新网客户端北京7月12日电 (记者 邱宇)对很多毕业生来说,租房成了找工作之外最重要的事。由于毕业季租房需求大增,一些城市的房租也持续上涨。

  房租涨了

  近日,中新网记者对北京租房市场进行了走访调查。

  房主张云把房子的信息挂在网上,准备出租。让他颇为意外的是,只挂了短短一天,房子就顺利租住去了。

  “一天接到10几个电话,除去中介,有三四人是真正的租客。当晚两拨人看房,都要当场交定金,我选了其中一家。”他说,这套房子月租金是4300元,而同一户型的房子,去年7月租金只有3600元。

  北京房屋租金一路上涨,有些区域同比涨幅达到20%。

  西城区一套90年代、40多平米的房子,装修简陋、家具破旧,挂牌月租5500元。附近中介告诉记者,这样的房子一周内就能租出去。同样户型的房子去年月租是4500元。

  北京西城区一套90年代、40多平米的房子,月租金5500元左右。中新网记者 邱宇 摄

  贝壳研究院(原链家研究院)提供给中新网的数据显示,今年5月,北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元,环比上涨2.4%。6月,租赁房源单平米月租金环比上涨3%,为89.5元。

  单平米月租金89.5元,意味着40多平米的开间月租要3600元左右,80多平米的两居室月租要7200元左右。如果地段和装修好一些,价格会更高。

  谁在抢着租房

  “近期常见的租客有两类,一是在附近工作的人群,二是有孩子的家庭,因为孩子9月开学。”北京市西城区某中介说。

  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系。在租赁需求上升的情况下,租赁房源的供给却没有明显增加,也导致供需失衡,进而推升房屋租金的上涨。

  “6月、7月历来是北京的暑期租赁旺季,毕业留京大学生带来的巨大需求基本上肯定能带来租赁交易量的增长和租金价格的上涨。”我爱我家集团研究院最新报告分析称。

  从数据上看,企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。

  贝壳研究院数据显示,5月,北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快,环比分别增加13.6%,21.6%和13%。另外,西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%,涨幅明显。

  不法中介变相提高租金

  除了租金上涨,还有一些不规范的中介机构变相提高租金,增加了租客负担。

  张云把出租房屋的信息挂上网之后,随即有人打电话要“收房”,并称已经在同一小区收购了20多套房源,统一对外出租。

  某连锁中介机构工作人员告诉记者,小的中介机构做租房代理,一套房每年至少赚1万元的租金差价。有些不规范的中介机构会在租房合同中设置霸王条款,以物品损坏为由扣押金,巧立名目乱收费等。

  北京某中介机构开具的“代收卫生费”收据,据了解,该中介机构多收了14倍的卫生费。中新网记者 邱宇 摄

  “大量收购房源再出租是属于‘分散式长租公寓’常用的方式,目前,除了赚取租金差价,更多的长租公寓运营方已经开始由粗放型的二房东模式向高标准服务模式转变,行业间竞争也在不断加剧。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

  他说,一般来说,有品牌意识并追求长远发展的长租公寓运营方无故克扣押金的情况较少发生,但不排除一些不法中介机构纯粹只做二房东赚差价,并且在运营过程通过各种手段侵害承租人的利益。

  严跃进指出,如果存在房源收购和转租,则应建立合规流程,防范中介囤房现象和违规租房现象。否则放任中介操作此类业务,可能会带来各类违规收取费用等现象。

  房租占收入比的幸福点

  对一些毕业生来说,现实中的房租水平比他们的期望值高不少。

  魏舒今年从湖南某高校毕业后来到北京找工作。“东三环单间的租金一般在2500元以上,我不想向家里要钱,但又没有太多积蓄,所以只好先在朋友家借住,再去东边更远一点的地方找1500元的房子。”他说。

  58安居客房产研究院针对15个一线及新一线城市的调研报告显示,近八成毕业生希望每月租金低于2000元。以在上海工作的高校毕业生为例,平均期望租金为2258元/月。

  房租占收入多大比例才比较合理呢?根据上述报告,46.32%毕业生表示愿意花30%的工资用于租房。此外,53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式,追求更高的租房性价比和更优的租房体验。

  “通常来讲,房租收入比有着‘黄金分割’点,即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围,若占比超过30%,租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响。”张波说。

  资料图:山西大学毕业生在校园拍摄毕业大合影。中新社记者 张云 摄

  未来还会涨吗

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,短期来看,预计7月租金环比6月将有所上涨,主要是毕业生租赁需求集中释放,供给相对缺乏弹性,市场供需矛盾趋紧,业主预期增强,租金水平短期内将季节性上涨。

  “长期来看,尽管北京当前在执行人口疏解政策,但其作为一线城市占据多种资源优势,人口吸引力长期存在。但同时租购并举也在积极推行,长期租金将保持与居民可支配收入大致相同的步调。”许小乐说。

  我爱我家市场研究院院长胡景晖认为,相比买卖市场,住房租赁市场的市场化特征更加明显,供求关系对租金价格的影响很大。而投资投机不会对租金带来根本性的影响,因为租金有人们的收入水平做天花板,如果租金上涨过快,超过租客能够承受的收入比例,租赁市场的需求将会大幅减少。(应受访者要求,文中部分人物为化名)(完)

初审编辑:

责任编辑:王云峰

推荐阅读
  • 股市新观察:A股估值处历史底部 人们还担心什么

    捕捉到中国扩大对外开放尤其是金融业对外开放的强烈信号,外资金融机构用实际行动看好A股市场长期发展,投资中国。应该看到,中国经济迈向高质量发展的征途并非一帆风顺,面临的风险与挑战更加纷繁复杂。[详细]

    07-12 08-07新华网
  • 节能减排要靠两条腿 汽车发展不可“豪赌”新能源

    去年4月25日发布的《汽车产业中长期发展规划》要求,到2020年,新车平均燃料消耗量乘用车降到5.0升/百公里,节能型汽车降到4.5升/百公里以下;到2025年,新车平均燃料消耗量乘用车降到4.0升/百公里。[详细]

    07-12 08-07中国青年报
  • 四名青年勇救两名落水儿童:少救一个,都不会心安

    luoshui.png

    6月27日的古城西安,潮热难耐。吃过午饭,27岁的青年党飞和好友吕鑫决定去不远处的工地,找在那里干活的朋友贺创超和王维。[详细]

    07-11 10-07中国青年报
  • 冒险打赏网络女主播案屡发生 他为何铤而走险?

    冒险打赏网络女主播缘何屡屡发生粉丝偷盗抢劫挪用公款打赏网络主播案件频出专家分析到网吧偷盗手机换钱、骗取好朋友钱财、欠下万元债务去夜劫金店、挪用数百万元公款……一个个触目惊心的案例屡屡见诸报端,这些当事人不惜冒着触犯刑律的风险去取悦、打赏女主播,成...[详细]

    07-12 08-07法制日报
  • 中国跻身全球创新指数前20 外媒:这是巨大的进步

    美媒称,2018全球创新指数10日公布,中国跻身知识性产业发展最具活力的国家行列。据拉美社7月10日报道,由世界知识产权组织、美国康奈尔大学、英士国际商学院联合发布的报告显示,在今年的排行榜上,中国的排名从2017年的第22位提升至第17位,这是一个“巨大的进步”。[详细]

    07-12 08-07参考消息
  • 沉船致47名中国人遇难 中方再发赴泰旅游安全提醒

    普吉岛沉船事故致47名中国游客遇难。崔萌摄“普吉岛游船翻沉事故后,中国旅行社正考虑引导游客到其他国家”,泰国《曼谷邮报》11日称,中国游客对泰国、特别是普吉岛的不信任感在增强。[详细]

    07-12 08-07环球网
相关新闻
重庆时时彩大群 新疆时时彩开奖号码官网 新疆时时彩走势图片 重庆时时彩高手论坛 重庆时时彩网址是多少 天津时时彩走势图五星综合
天津时时彩开奖号码表 重庆时时彩走势分析图 云南时时彩直播 天津时时彩前三跨度表 重庆时时彩视频直播器 天津时时彩全天多少期
新疆时时彩开奖记录 重庆时时彩计划群微信 新疆喜乐彩彩票控 新疆时时彩开奖信怎 重庆时时彩团队qq群 重庆时时彩稳赚高手
天天津时时彩 新疆时时彩网ok网 云南时时彩计划群 新疆时时彩明天96期吗 重庆时时彩qq群有哪些 天津时时彩十分钟开奖
早餐 加盟 饮料店加盟 美式早餐加盟 营养早点加盟 广式早点加盟
早餐豆浆加盟 全福早餐加盟 新尚早餐加盟 港式早餐加盟 早点小吃加盟店
网吧加盟 河北早餐加盟 港式早点加盟 加盟早点车 爱心早餐加盟
早餐豆腐脑加盟 早餐加盟网 中式早点快餐加盟 投资加盟店 早餐豆浆加盟
新疆35选7技巧 北京pk10最稳定玩法 浙江20选5走势图 浙江11选5开奖结果 甘肃11选5走势图
极速赛车是哪里的彩票 贵州十一选五开奖记录 seo免费资料下载 福建体彩36选7大星网 十一选五玩法
河南22选5号码间隔 134k手机报码j 11选5任二翻倍打公式 彩民乐树图 秒速赛车正版网址
浙江20选5app下载 广西体彩11选5 广西快乐双彩2013年开奖 福建十一选五单双 新疆风采25选7那天开奖